De Caaien wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van woningen en voorzieningen.

In de zone grenzend aan de Ypenburgse Stationsweg en Ypenburgse Boslaan worden een woon- en voorzieningencomplex, een cluster met een basisschool, appartementen en commerciële ruimten en een politieopleidingscentrum gerealiseerd. Deze drie ontwikkelingen vormen, samen met het bestaande stadsdeelkantoor, een stedenbouwkundige eenheid.
(Deel 1 op de kaart)

Aan de zuidwestzijde zijn speciale kadewoningen ontworpen, afgestemd op de ligging aan het water. Het plan wordt aan deze zijde gemarkeerd door een appartementengebouw, gelegen aan het einde van de groene Landingslaan die door Ypenburg loopt. (Deel 2 op de kaart)

De zuidoostzijde van het plangebied, grenzend aan Nootdorp, heeft een ruim opgezette verkaveling met vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen aan een brede watergang.
(Deel 3 op de kaart)

Deze drie eenheden worden door een gracht gescheiden van het binnengebied van De Caaien. Het binnengebied is vormgegeven rond een langgerekt stadsplantsoen en kent diverse woonsferen zoals ‘wonen aan het park’, ‘wonen aan een hofje’ en ‘wonen aan de gracht’. In het binnengebied is het parkeren zoveel mogelijk aan het zicht onttrokken, doordat alle eengezinswoningen over eigen parkeerplaatsen beschikken, gelegen in parkeerhoven die via entreepoorten bereikbaar zijn.
(Deel 4 op de kaart)